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不動産投資のメリット
こんにちは。タムさんです。
前回の自己紹介の記事はご覧になって
いただけましたでしょうか？
今回は初めてのビジネス情報になります
皆さんは、将来へのお金の不安はありますか？
老後2,000万問題など一時期話題になりましたね。
今30歳だとしたら65歳までの35年間
毎月約5万円貯金してやっと2,000万円になります。
夫婦だと倍ですね。
そんな毎月５万も貯められないという方に向けて
そんな中、不動産投資にはメリットがいっぱいあります
他人のお金で投資し、家賃で返済できる
投資にはまとまったお金が必要ですね。
しかし不動産投資は金融機関から借入れができることで、
大きな金額の投資が可能になります。
それが最大のメリットです。
自己資金だけでする投資よりも
大きな金額の不動産を手にすることで、
レバレッジをかけることができます。
節税効果
不動産購入は節税にもなります。
購入時にかかる不動産取得税などの諸経費を
経費計上することができます。
すると、家賃収入よりも経費の方が上回るので、
不動産事業は赤字となります。
この赤字収支は給与所得と相殺することが可能なため、
結果、納税金額が減ることで節税になります。
生命保険、死亡保険として活用できる
不動産投資ローンを組む場合、
団体信用生命保険に加入します。
ローン返済中に、契約者が死亡した場合などは、
保険金で住宅ローンの残りを相殺できる保障制度です
残された家族は、不動産を所有し続けて家賃収入を得ることも
売却して売却益を得ることのどちらも選択可能です。
インフレに強い
インフレに強い理由は大きく分けて２つです
1つ目は、物価指数の上昇傾向です。
経済がインフレだと物価が上がる反面
現金や預貯金の価値は下がります。
しかし、家賃自体も緩やかに物価指数と共に上昇します。
2つ目は、借金についてです。
金融機関から借り入れ＝借金をしている状態です。
インフレ時はお金の価値が下がるので、
実質的には借金が目減りすることになります。
いかがでしたか？
不動産投資への理解は深まりましたか？
最後まで読んで頂きありがとうございました。
